Externí projekty

Projekt Květnice Gardens

10. 4. 2024

Přinášíme informaci z dnešního jednání.

Nadále platí, že plánovaný projekt bude respektovat výsledky referenda i regulativy plánované změny územního plánu č. 4.
Územní plán na této ploše byl rozhodnutím soudu zrušen. Bylo schváleno pořízení změny c. 3, jejímž zpracovatelem a pořizovatelem bude oprávněná osoba financována developerem. Schválené pořízení této změny neobsahovalo regulačního prvky. S ohledem na výsledky referenda a soulad s pořizovanou změnou č. 4 bude nutné schválené zadání upravit, ev. schválit pořízení nové změny ÚP, která již tyto regulační prvky bude obsahovat.
Investora jsme upozornili na zásady pro jednání s investory a nezbytné příspěvky obci.
Projekt zatím není ve stavu ke zveřejnění, můžeme však říci, že v aktuální podobě obsahuje zeleň, pěší propojení se stávající obcí, dětská hřiště a rozsáhlou zelenou plochu na okraji vymezené plochy o jejímž využití ještě budeme jednat.
Skvělou zprávou je také související jižní obchvat Květnice a Sibřiny, který určitě uleví oběma obcím.
Budeme nadále vyjednávat tak, aby celý projekt přinesl co nejvyšší přidanou hodnotu pro Květnici.

9.11.2023

Dnes jsme se setkali se zástupcem investora. Jednalo se o formální schůzku, na které jsme si potvrdili oboustranný zájem nalezení takového kompromisu uspořádání území, který bude prospěšný všem občanům. Investor bude po pouze způsobené problémy ve vedení obce Květnice v době před mimořádnými volbami pokračovat v práci na své změně územního plánu.

Investor potvrdil, že zůstávají platné minulé dohody:

Projekt bude splňovat všechny podmínky ÚP po změně č. 4, a to přesto, že ještě nedošlo k jejímu schválení.
- Šikmé střechy
- Minimální velikost pozemků 450 m2
- Minimálně 2 parkovací stání,
- Příspěvek obci dle schválených zásad, ...
Součástí projektu bude obchvat Květnice/Sibřiny navazující na ulici V Zelených a ústící na výpadovku ze Sibřiny směrem na Říčany.
Součástí projektu budou také veřejná prostranství, dětské hřiště a pěší cesty s napojením na okolní pěšiny stávající, nebo i uvažované.

Developerský projekt na bydlení zamýšlený v jiho-východní části obce, v těsné blízkosti obce Sibřina navazující na projekt Nová Květnice za silnicí III. třídy do Sluštic.

Tento záměr nemůže být v současné době realizován.

Pro toto území není v současné době na základě rozhodnutí soudu platný územní plán. V roce 2021 zastupitelstvo rozhodlo o pořízení Změny č. 3 ÚP, která má tento stav napravit. Ale vzhledem ke změně vlastníka těchto pozemků byly práce na této změně ÚP pozastaveny.
Současné rozdělení pozemky vycházelo z historického návrhu, který není v souladu s platným územním plánem a bude nutné pozemky přeparcelovat.
Pro tento záměr bude územním plánem požadováno zpracování regulačního plánu.